AV restaurant 108m² à Aix-en-Provence centre ville

A vendre restaurant (108 m²) Emplacement recherché AIX EN PROVENCE Entièrement équipé Aix en Provence zone recherchée, dans le centre historique.
Fonds de commerce de restaurant actuellement exploité en cuisine orientale, mais facilement transformable pour tout type de concept (bistronomie, tapas, street-food premium, pizzeria, brunch, cave à manger, etc.).
Cuisine très spacieuse, pensée pour une production efficace, avec une plonge séparée.
L'établissement est très propre, parfaitement entretenu et en état de fonctionnement immédiat.
Matériel conséquent inclus (liste indicative) : Armoires réfrigérées  Saladette  Matériel de cuisson  Four  (Autres équipements présents sur place à confirmer lors de la visite)  Un outil de travail clé en main, en parfait état, idéal pour démarrer rapidement sans investissements lourds.
Situé dans un quartier emblématique, sur une petite placette pleine de charme, au carrefour de plusieurs zones à forte affluence, ce restaurant bénéficie d'une visibilité naturelle et d'un flux constant.
Une adresse qui ne demande qu'à "décoller” avec un concept différenciant.
Points forts Emplacement stratégique dans un secteur vivant et identifié  Double salle avec cachet (sous-sol voûté) = vraie capacité commerciale  Outil de travail complet, idéal première installation ou développement d'enseigne  Transformation facile selon votre concept  Travaux & conformité Gaz et électricité aux normes récemment refaits  Aucuns gros travaux à prévoir : exploitation possible dès la reprise  Conditions financières Loyer mensuel : 1707 €  Charges annuelles : 480 €  Taxe foncière : 820 €   Prix Honoraires du cabinet inclus de 218 000 € Prix Net Vendeur : 200 000 € Honoraires de 7,5% HT (soit 9% TTC) à charge acquéreur Dossier et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.