A vendre boulangerie pâtisserie ca 486k€ à Cannes

BOULANGERIE PATISSERIE CA 486K€ CANNES BEL ENVIRONNEMENT   CANNES FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE DE 243 M²+20M² TERRASSE avec environ 16 places assises à la vente.
Situé dans un secteur dynamique de Cannes, l'affaire bénéficie d'une clientèle à la fois touristique et locale garantissant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques Clés du Fonds : Local Commercial Spacieux : Surface totale de 240 m² environ.
Rez-de-chaussée (60 m² env.) : Espace de vente et accueil client, lumineux et chaleureux.
Sous-sol / Entre sol (180 m² env.) : Laboratoire, zones de préparation et de stockage, accessible par un monte-charge pratique.
Emplacement de Premier Choix : Grande visibilité sur un axe majeur de Cannes.
Terrasse Privative : Profitez d'une terrasse en jouissance exclusive permettant d'accueillir confortablement plus de 16 couverts, un atout majeur sous le soleil Cannois.
Accessibilité et Fonctionnalité : 1 WC clients aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Espaces de travail complets : Bureau/rangement, vestiaire avec sanitaire privatif pour le personnel, réserve et accès livraison dédié.
Éléments Financiers et Potentiel : Chiffre d'Affaires HT 486 000 € Potentiel de développement confirmé.
Loyer Mensuel 3 500 € HT Charges de copropriété incluses.
Atouts Commerciaux : Excellente visibilité Ouverture Optimale : Exploitation 7 jours sur 7 pour maximiser le chiffre d'affaires.
Idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur désirant s'implanter durablement sur la Côte d'Azur.
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette belle opportunité.
  Prix de vente : 356 400 € honoraires inclus.
330 000 € Net vendeur 356 400 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT