A vendre restaurant port de Saint Laurent du Var

A VENDRE RESTAURANT port de  SAINT LAURENT DU VAR A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT DE 100M² + 40M² TERRASSE avec environ 80 places assises port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une localisation de premier choix sur le Port de Saint-Laurent-du-Var.
Cet établissement clé en main jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, touristique et locale, assurant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques de l'Établissement : Emplacement de prestige : Au cœur de l'animation du Port, un lieu très prisé de la Côte d'Azur.
Surface totale d'environ 140 m² : Intérieur : 100 m² pouvant accueillir environ 40 couverts.
Terrasse extérieure : 40 m² offrant également une capacité de 40 couverts.
Équipement complet : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels.
Accessibilité : 1 WC aux normes PMR pour la clientèle.
Performance Financière et Opérationnelle : Chiffre d'Affaires (CA) HT Solide : 660 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué performant : 95 000 € Ticket Moyen attractif : Environ 50 €.
Loyer annuel maîtrisé : 21 309 € HT +0,5% C.A.
  Amplitude d'ouverture optimisée : Saison : 7/7, uniquement le soir.
Hors saison : Midi et soir, 5 jours sur 7 (soit 1,5 jour de fermeture).
Fermeture annuelle : 1 semaine seulement.
  Prix de vente : 648 000 € honoraires inclus.
  600 000 € Net vendeur 648 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT