Vend restaurant 300m² + terrasse 60 cvts Grasse

Pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d'un restaurant avec terrasse privative de 60 couverts.
Emplacement numéro un, sur magnifique site, dans le cœur d'un village provençal typique, avec parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Pays grassois.
L'affaire est dans un état irréprochable ! La cuisine est équipée de matériel professionnel haut de gamme et est ingénieusement configurée selon les postes de travail.
La salle d'une capacité de cinquante couverts environ sur deux demis niveaux, est claire, spacieuse, avec murs de caractère et plafonds à poutres apparentes.
Belle terrasse de 50 couverts.
Un établissement charmant avec potentiel réel de développement.
Loyer annuel HT HC de 27 995 €, soit 2333 € mensuel HT HC.
Provisions pour charges annuelle de 790 €.
Taxe foncière 2022 de 973 €, répercutée au preneur du bail.
Chiffre d'affaires 2022 de plus de 475 000 €.
EBE retraité supérieur à 125 k€.
  Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 €.
Prix de vente net vendeur de 430 000 €.
Honoraires du cabinet de 8% TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.