Vend grand bar tabac loto PMU terrasse à Marseille

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité… Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…) Tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite.
Aucun Travaux à prévoir.
Quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (Potentiel d'heures d'ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…) Heures d'ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature… CA Total 2021 : 863 500€ / CA Total 2020 : 853 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 : 383 000€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 410 000€.
Commissions FDJ 2021 : 132 000€ / Commissions FDJ 2020 : 104 000€.
Commissions PMU 2021 : 32 000€.
CA et Commissions en progression constante depuis toujours… EBE Retraité 2021 : 475 000€ / EBE Retraité 2020 : 450 000€.
Prix de vente Net vendeur : 1 700 000€.
Honoraires du Cabinet de   5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l'acquéreur en sus.