![[CABINET CESSIOPRO]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/2116_6fa6e3f0466f402d4c301e817151038d8b70fddc.gif)
Pas de porte local 57m² à Nice hyper centre
- Secteur Jean-Médecin/Nice étoile .
A louer avec un pas de porte un local commercial de 57 m² sans extraction .
Idéalement situé en plein cœur de Nice dans un quartier dynamique à proximité de groupes scolaires .
Local fermé par un volet roulant avec une façade vitrée de 3M50 .
Conditions : Pas de porte de 20 000 € HT loyer de 2250 € HT Bail de 9 ans ( selon l'activité ) Idéal pour une activité de coffee shop , ou tout autre concept de boutique recherchant un emplacement hyper centre .
Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur .
Données Financières |
Droit au bail : 27 500 €
Loyer mensuel : 2 250 € (473,68 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 20 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur : 37.50 % Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 57 m² |
Copropriete |
24 lots dans la copropriété |
Référence CessionPME |
12052_11138 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06000 Nice, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 27 500 € - Loyer mensuel : 2 250 € (473,68 €/m²/an)
Surface de 57 m²
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| Réactualisé le 01/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 18 €/m²/mois
Loyer médian : 27 €/m²/mois
Loyer haut : 45 €/m²/mois
