Location pure local commercial de 296m² à Antibes

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296  m2 :Situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants, nous vous proposons un local de 296 m²  composé d'un rdc de 192 m² et un niveau 1 de 104 m² avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings .
Possibilité de livraison par camion .
Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires .
Ce local est très lumineux , avec de grandes baies vitrées  .
Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  .
Un grand parking public est également à disposition  .
A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école .
Le loyer est de 4395 euros par mois, avec 240 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an .
Un nouveau bail suivant l'activité .
Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer .
Honoraires du 10 584 € HT soit 12658 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.