A louer local commercial 40m² à Nice Madeleine

A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONNEL NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE .
Situé sur le boulevard de la Madeleine , un axe passant et dynamique à l'ouest de Nice , ce local de 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ces deux vitrines donnant sur le boulevard , toutes deuxprotégées par des volets roulants métalliques .
Le quartier offre un mélange équilibré entre résidentiel et commercial , avec des commerces de proximité , bureaux , services et un flux constant de véhicules .
Composition du local en bon état :
- deux pièces principales lumineuses, chacune avec vitrine sur rue ( 20 m² et 14 m² )
- Une salle d'eau spacieuse avec douche
- un toilette indépendant Conditions financières :
- loyer mensuel 625 € HT avec un nouveau bail suivant l'activité
- Charges mensuelles 100 € ( est inclus dans les charges le chauffage , l'eau chaude )
- deux mois de loyer de dépôt de garantie et la taxe foncière est à la charge du locataire .
Ce local conviendra parfaitement à une activité de profession libérale .
Ce bien avec un loyer très raisonnable est présenté en exclusivité par le .
Honoraires du Cabinet 3 500 € TTC (HT 2916.67€)