DAB local 66m² empl stratégique à Mouans-Sartoux

LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL ENVIRON 60 M² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOUANS-SARTOUX   Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite.
Opportunité idéale pour tout projet professionnel !   Description du bien : Local d'environ 60 m², à rafraichir, situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux.
Emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne.
Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs.
Bail et conditions : Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités.
Loyer annuel : 14 483,27 € HT HC, 1 206.94€ ht hc mensuel.
Charges annuelles : 960 €.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat.
Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable.
Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom.
Prix de cession : Prix de vente honoraires inclus de 39 320 € TTC.
Prix net vendeur de 35 000 €.
Honoraires du cabinet de 4 320€ TTC, soir 3 600€ HT, à charge acquéreur.
  Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché.
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