Cède droit au bail de 157m² à Marseille centre
Ce local offre un emplacement de premier choix.
Le bail commercial est flexible, permettant une multitude d'activités à l'exception de la restauration.
- Idéal pour les métiers de bouches : Epicerie Fine, Traiteur, Chocolatier-Confiseur, Glacier, Boulangerie- Pâtisserie, Boucherie, Fromagerie-Crémerie … et toutes autres activités.
La boutique se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m² utilisé comme espace de vente et un premier étage de 77 m², actuellement utilisé comme réserve.
Le local est en excellent état, bien entretenu, et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres au rez-de-chaussée, apportant luminosité et un sentiment d'espace.
Situé au sein du triangle d'or de l'activité touristique et locale de Marseille, proche d'un parking public et du métro, ce magasin offre une visibilité et un bon potentiel de trafic.
- Loyer : 17 000 €/an pour la première période triennale, puis 20 000 €/an - Prix net vendeur : 350 000 € - Honoraires d'agence : 28 000 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) - Prix de vente honoraires inclus : 378 000 € Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.
Données Financières |
Droit au bail : 378 000 €
Loyer mensuel : 1 666 € (10,61 €/m²) Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur : 8.00 % Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 157 m² |
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Informations sur l'entreprise |
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Informations sur le bail |
Précision sur le bail : Divers Commerces |
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Référence CessionPME |
8320_9436 | ||||||||
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 13001 MARSEILLE 1ER, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 378 000 € - Loyer mensuel : 1 666 € (10,61 €/m²)
Surface de 157 m² |
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Réactualisé le 07/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 13 (Bouches du Rhône), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 13 €/m²/mois
Loyer médian : 19 €/m²/mois
Loyer haut : 27 €/m²/mois