Vente local de 100m² sur deux niveaux à Grasse
LOCAL DE 100 M² SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES A Grasse, sur une charmante rue piétonne, au cœur du centre touristique de la ville des parfums, sur un secteur qui allie visibilité et proximité, propose local de 100m², sur deux niveaux, à la location sans droit d'entrée.
Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l'ancien avec voutes et murs de pierre.
Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d'habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings.
En proximité immédiate du projet MARTELLY.
Bail tous commerces, sauf restauration, activités malodorantes, bruyantes et dangereuses.
Loyer annuel de 11 400 € HT HC, soit 950 € HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 2023 de 1 000 €, à la charge du preneur du bail.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC.
Bail neuf à la signature.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.
Pas de droit d'entrée.
Frais d'aménagement du local, à la charge du preneur du bail.
Honoraires du cabinet de 3600 €HT, soit 4 320 €TTC, à charge acquéreur.
Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l'ancien avec voutes et murs de pierre.
Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d'habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings.
En proximité immédiate du projet MARTELLY.
Bail tous commerces, sauf restauration, activités malodorantes, bruyantes et dangereuses.
Loyer annuel de 11 400 € HT HC, soit 950 € HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 2023 de 1 000 €, à la charge du preneur du bail.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC.
Bail neuf à la signature.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.
Pas de droit d'entrée.
Frais d'aménagement du local, à la charge du preneur du bail.
Honoraires du cabinet de 3600 €HT, soit 4 320 €TTC, à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 950 € (9,50 €/m²)
Honoraires : 3 600 € Barème Honoraires |
---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 100 m² |
Référence CessionPME |
8303_9219 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06130 GRASSE, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 950 € (9,50 €/m²)
Surface de 100 m² |
Réactualisé le 18/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 15 €/m²/mois
Loyer médian : 22 €/m²/mois
Loyer haut : 32 €/m²/mois