Vend murs garage auto libres de 76m² à Cannes

IDEAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX LIBRES PROCHE LYCEE ET GARE CANNES ALPES MARITIMES  Plateau brut de béton, situé proche du boulevard Carnot, de la gare de Cannes, et à quelques minutes à pied du Lycée Régional Bristol.
Cédés pour cause de départ à la retraite, ces murs commerciaux, étaient exploités en garage automobile jusqu'à fin 2023.
Surface de plus de 76m², de plain-pied sur angles de trois rues.
Nombreux stationnements aux alentours et parkings à proximité immédiate.
Aucune activité exclue par le règlement de copropriété, sauf celles dangereuses et polluantes.
Loyer en vigueur sur le secteur pour un local similaire de 21 700 à 24 000 euros annuel HT HC.
Possibilité de répercussion des charges de copropriété et de la taxe foncière au preneur d'un bail commercial.
Soit une rentabilité brute de 7% minimum.
Charges de copropriété de 3 500 €/an soit 292 €/mois, incluant les provisions de travaux.
Taxe foncière 2023 de 495 €.
  Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 334 800 €.
Prix de vente net vendeur de 310 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.