Cabinet CESSIOPRO

Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploité secteur Marseille Est. Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit. Tenue depuis plus de 22 ans par 1 couple d'exploitants. Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes… Loyer : 1 140€/mois HC/HT Commissions Tabac 2021 : 102 600€. Commissions FDJ 2021 : 39 000€ Total CA 2021 : 240 000€ EBE Retraité 2021 : 126 000€ Prix de vente Net Vendeur : 430 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur.

RESTAURATION RAPIDE SALADERIE  NICE QUARTIER LIBÉRATION EN AFFAIRE DE JOUR : A vendre un fonds de commerce de restauration rapide saladerie disposant d'un flux piéton très important et en  excellent état. Actuellement l'établissement dispose de 15 couverts intérieur et  20 couverts en terrasse. Un loyer de 1650 € mensuel avec un bail 3/6/9 à échéance en 2031.  Un excellent emplacement dans ce quartier qui accueille un marché réputé du mardi au dimanche et qui est desservi par le tram . Affaire à développer avec un beau potentiel . PRIX 189 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur . Honoraires de 9 % TTC soit 7,5 HT . 

RESTAURATION RAPIDE SALADERIE  NICE QUARTIER LIBÉRATION EN AFFAIRE DE JOUR : A vendre un fonds de commerce de restauration rapide saladerie disposant d'un flux piéton très important et en  excellent état. Actuellement l'établissement dispose de 15 couverts intérieur et  20 couverts en terrasse. Un loyer de 1650 € mensuel avec un bail 3/6/9 à échéance en 2031.  Un excellent emplacement dans ce quartier qui accueille un marché réputé du mardi au dimanche et qui est desservi par le tram . Affaire à développer avec un beau potentiel . PRIX 189 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur . Honoraires de 9 % TTC soit 7,5 HT . 

Sur secteur de SAINTE MAXIME, vend très belle boulangerie pâtisserie à forte rentabilité. Cédée sous forme de parts sociales calculées sur une valorisation du Fonds de commerce à 1 300 000 €. Cette superbe affaire dispose de 180 m2 de surface. Le tout se compose d'un grand espace de vente, une belle terrasse fermée d'environ 35 m2 et de grands locaux de fabrication très bien équipés et 1 étage de stockage et bureau. Le loyer est de 3000 € HT mensuel pour un chiffre d'affaires de 1 440 000 € en 2022. Le RBE reconstitué 2022 est de 525 K€ soit 36 %. La boulangerie se situe sur un axe très passant et dispose d'un grand parking privé. Possibilité de louer un appartement à proximité (déjà loué par le propriétaire actuel)   CA 2022 : 1 440 K€ pour un EBE reconstitué de : 451 K€ CA 2021 : 1 467 K€ pour un EBE reconstitué de : 345 K€ CA 2020 : 1 286 K€ pour un EBE reconstitué de : 212 K€ CA 2019 : 1 264 K€ pour un EBE reconstitué de : 342 K€   Prix : 1 365 000 € honoraires du cabinet inclus Prix : 1 300 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 5% TTC soit 4,17% HT à la charge de l'acquéreur